Trang chủ , serviced apartment for rent
Thị trường văn phòng cho thuê khan hiếm nguồn cung diện tích nhỏ
Quảng cáo: Lexington Residence - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ Lexington. Bán căn hộ Lexington An Phú giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ Lexington An Phú giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Thị trường văn phòng cho thuê liên tục tăng khối lượng giao dịch trong quý, tăng 6% theo quý và tăng mạnh 51% so với cùng kỳ năm trước

Theo báo cáo thị trường BĐS quý 4/2015 vừa được công ty bất động sản Ata real công bố, nguồn cung văn phòng cho thuê mới tại khu vực TPHCM tăng đáng kể cho tất cả các hạng được ra mắt trong quý cuối năm 2015, với tổng cộng 12,000m2 diện tích văn phòng cho thuê từ 32 dự án văn phòng cho thuê quận bình thạnh mới và đang hoạt động, trong đó, gần 70% tập trung ở khu vực phía Đông.

Tính đến quý 4 năm 2015, đã có gần 23,100m2 diện tích văn phòng cho thuê sẵn sàng để cho thuê ở tất cả các hạng từ nguồn cung sơ cấp, trong đó hạng B chiếm khoảng 40%, còn hạng A và C mỗi hạng chiếm 30%. Quận 2, 7 và Bình Thạnh tiếp tục thống lĩnh thị trường, chiếm hơn 50% tổng nguồn cung sơ cấp.

Thị trường văn phòng cho thuê liên tục tăng khối lượng giao dịch trong quý, tăng 6% theo quý và tăng mạnh 51% so với cùng kỳ năm trước. Quận 2, 7, Bình Thạnh và Tân Phú chiếm gần 70% tổng khối lượng giao dịch trong quý này.

caocupn

Trung bình giá của tất cả các hạng có xu hướng tăng theo quý và theo năm, do giá chào thuê cao từ nhiều dự án vừa ra mắt. Hạng C ghi nhận mức tăng cao nhất theo năm, tăng 26%, nhưng chỉ tăng trung bình 1% theo quý, đạt 19,4 triệu VNĐ/m2, tương đương 860 USD/m2.

Giá trung bình hạng A ổn định theo quý, nhưng tăng nhẹ 2% theo năm, đạt 47.4 triệu/m2 (2,108 USD/m2). Giá văn phòng cho thuê đường đinh bộ lĩnh trung bình hạng B tăng 4% theo quý và 6% theo năm, đạt trung bình 30.9 triệu VNĐ/m2 (1,380USD/m2).

Trong quý 4/2015 tiếp tục ghi nhận những dấu hiệu tích cực của thị trường, được phản ánh bởi nguồn cung lớn gia nhập thị trường của tất cả các hạng ở cả các dự án mới và dự án hiện hữu. Tổng cộng 6,550m2 diện tích văn phòng cho thuê được tung ra từ 30 dự án. Hạng B thống lĩnh thị trường với 61% thị phần, theo sau bới hạng C với 37% và hạng A ít hơn 2%. Tổng nguồn cung sơ cấp trong quý đạt gần 14,000m2 diện tích văn phòng cho thuê.

Tổng giao dịch tăng mạnh 154% cùng kì năm ngoái, với 58% số diện tích văn phòng cho thuê ở hạng B, 41% từ hạng C. Một số dự án hạng B ghi nhận tốc độ cho thuê ấn tượng như Time City Phase II, Imperia Garden và EcolifeCapitol. Hoàng Mai đóng góp lượng diện tích văn phòng cho thuê nhiều nhất, chiếm 22% tổng giao dịch.

Giá văn phòng cho thuê hạng A tăng nhẹ 2% theo quý, nhưng giảm 6.3% theo năm, ghi nhận ở mức 52 triệu VND/m2 (2,305USD/m2). Giá trung bình hạng B ở mức 31 triệu VND/m2 (1,376USD/m2), giảm 4.3% theo quý và 7.3% theo năm. Giá trung bình hạng C tăng lên mức 17.1 triệu VND/m2 (760 USD/m2), tăng 8% theo quý và giảm 5.9% theo năm.

Thị trường vẫn có dấu hiệu phục hồi trong năm 2016, cả về số dự án khai trương và tốc độ cho thuê do sự cải thiện năng lực của chủ đầu tư và các chính sách hỗ trợ từ ngân hàng. Khu vực văn phòng cho thuê khu vực phú nhuận được dự báo sẽ cung cấp lượng văn phòng cho thuê nhiều nhất trong năm 2016.

Trong năm tới, tại Tp.HCM văn phòng cho thuê hạng trung và vừa túi tiền sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường do khả năng thanh khoản cao, nhưng TPHCM lại khá khan hiếm văn phòng cho thuê có diện tích vừa và nhỏ. Các dự án hạng sang, tuy vậy, cũng sẽ được chú trọng để thu hút doanh nghiệp thuê nước ngoài và Việt kiều. Cùng với sự phục hồi của thị trường, cần có các biện pháp để ngăn ngừa hoạt động đầu cơ trở lại.

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa: Thị trường văn phòng cho thuê khan hiếm nguồn cung diện tích nhỏ
Quảng cáo: Cung cấp dịch vụ văn phòng cho thuê với đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, làm việc theo quy trình chuyên nghiệp, hiệu quả, khả năng cung cấp thông tin một cách chính xác và nhanh nhất. dồi dào về số lượng, đa dạng về diện tích, giá cả.?
- Tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 1 từ 15 - 20usd/m2.
- Tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 3 từ 12 - 18usd/m2.
- Tìm kiếm văn phòng cho thuê quận phú nhuận từ 10 - 17usd/m2.
Đảm bảo đáp ứng yêu cầu hoạt động khách hàng với mức chi phí phù hợp nhất! Truy cập: atareal.com
Bình luận
Xem bài viết khác
Căn hộ Dragon hội tụ tinh hoa trong lòng dự án chung cư Topaz Elite Lựa chọn một không gian sống chuẩn quốc tế ngay tại Imperia Garden Marina Hill phát triển với mô hình sinh thái Go Green & Go Organic CĐT Housinco 35 đã thành công triển khai dự án Housinco Phùng Khoang Từ khu đô thị Vạn Phúc dẽ dàng kết nối thuận lợi với trung tâm TP.HCM. TNR Goldmark City bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng dành riêng cho cư dân Doanh nghiệp bất động sản nắm cơ hội bung hàng căn hộ Park Riverside Với dự án FLC The Coastal Hill thì vị trí luôn là yếu tố hàng đầu Anland Complex là một trong những dự án đang sốt nhất khu vực phía Tây Căn hộ Roman Plaza sẽ trở thành tổ ấm đầy lý tưởng cho cư dân

Xem Nhiều
Quảng cáo: Giá cả thị trường cho thuê văn phòng quận 1 năm 2017.